司法書士三宅総合事務所

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■相続・遺産整理

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2020.04.15
兵庫・川西・伊丹・宝塚・大阪・滋賀で相続(相続人・相続財産・過払い金・相続債務)の調査。当司法書士事務所では過払い金無料調査

相続の調査では、相続人・相続財産・相続債務の調査があります。公正証書など遺言があるかどうかも調査が必要です。

 

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相続を行う際は、後にトラブルが起こらないよう慎重に進める必要があります。慎重に進めるためには相続財産に関して調査することが大切です。ここではどのような調査が必要なのかをご説明します。

 

 

 

相続人の調査
遺産相続をする際、相続の対象となる人をすべて調査する必要があります。被相続人の方が再婚されているようなケースが他に子供様がおられないかが一番、問題となります。

また、遺言書で遺贈がある場合は、遺言執行者の方が受遺者を探さなければいけません。法定相続で相続を行う場合も亡くなられた方の少なくとも13才当時の戸籍謄本から取り寄せ、相続人となる人を確認する必要があります。

相続人となる人がすでに亡くなっている場合は代襲相続や、相続開始から時間が経過している場合は、相続人がさらに亡くなって数次相続になっているも多々あります。

特に最近では、数次相続が増えて、相続人が10人を超えるケースもあることから、相続の対象人全員分の戸籍謄本を取り寄せ確認する必要もあります。

相続登記に必要な戸籍謄本などの必要書類をまとめたファイルをアップしておきます。

https://drive.google.com/file/d/1nYKlHPpjzMKca3RJKwse-vXfUS4vpN7x/view?usp=sharing

 

 

プラスの財産について調査
財産にはプラスの財産とマイナスの財産がありますが、すべての財産をまずは把握することが大切です。プラスの財産調査として必要なものには、以下のような調査があります。

 

 

預貯金について
預貯金を確認する際に、用意するべきなのが「法定相続情報」です。戸籍を取得したうえで、「法定相続情報一覧図」も作成して、法務局に請求することで、交付されます。これにより、戸籍謄本を提出して行うよりも銀行での手続きがスムーズになります。当事務所でも、通常請求しています。

ネット口座もふえていることから、残高もわからない場合に残高証明書や取引履歴明細書を発行してもらうことで確認できます。口座もあるか無いか分からない場合は、金融機関に故人の名義で口座がないかを確認します。また、銀行引き落としにしていたものやクレジットカードの利用があれば、そこから調査を行い、口座を発見することもできるでしょう。

 

 

不動産について
不動産は高額な財産となりますことから、不動産の相続財産は早めに登記手続きをしておくのが良いです。その土地や建物の価値を調べるには、不動産がある市役所で固定資産評価証明書や名寄せ台帳写しを取得します。
特に遠方の山林や空家などの調査が問題ですが、不動産の権利証等・固定資産税の納付書などで行います。これらの放置をしていても市役所から固定資産税の請求や空家問題のため取り壊しの通知が送られてくることになりますので、早めの解決が望まれます。

相続税の申告が必要な場合は、山林の地番だけでなく、場所も特定して申告が必要になります。

 

 

その他の財産について
その他にもプラスの財産になりえるものがあるかもしれません。遺品整理の時に調査することが多いですが、生前に確認しておくことも調査漏れが出ないようにするための方法です。

 

 

マイナスの財産について調査
借金や未払金などのマイナスの財産が相続後に出て、プラスの財産よりも上回ってしまうとトラブルになる可能性が高いです。生前から確認しておくことが大切ですが、亡くなった後であれば、故人が大切なものを保管していた場所などに、カードや借用書がないか調べます。クレジット、貸金の情報の管理をする個人情報信用機関へ照会をかけることも必要です。

カードの引き落としがある場合、債務の調査の中で過払い金がわかることもあり、当事務所では、ご依頼者と負債の話しもできる場合には、過払い金の調査もしています。

 

公正証書遺言の調査

平成になってから、各公証役場で全国の作成状況が把握できるようになりました。被相続人と相続人の関係がわかる戸籍謄本と相続人の印鑑証明書で開示してもらえますので、遺言の可能性がある場合には、調査も行っています。

 

川西市で相続財産の調査についての相談があれば、川西市花屋敷にあります当司法書士事務所をご利用下さい。当事務所では相続財産調査をはじめ、生前贈与、相続税対策、各種手続きなど相続に関する様々なお悩みに対応しております。